大好事！老舊小區(qū)加裝電梯有章可循了！-倍加信
來(lái)源：$article_from_name$ 2025/1/12 11:08:25 點(diǎn)擊：
核心提示：很多老舊小區(qū)沒(méi)有電梯，對(duì)于懶癌患者來(lái)說(shuō)爬一次樓真是要了親命了，要是偶爾還需要搬個(gè)東西上樓 想想都覺(jué)得很可怕！
很多老舊小區(qū)沒(méi)有電梯，對(duì)于“懶癌患者”來(lái)說(shuō)，爬一次樓真是要了親命了，要是偶爾還需要搬個(gè)東西上樓 ……想想都覺(jué)得很可怕！
對(duì)于家有老人，樓層又住得比較高的住戶來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)給生活上帶來(lái)很多的不便。這樣的狀況怎么改變？！其實(shí)也有辦法，
那就是給老舊小區(qū)加裝電梯呀！可是問(wèn)題又來(lái)了，住得高的住戶愿意裝，住得低的不愿意，再加上涉及到安裝費(fèi)用等，住戶們很難達(dá)成一致，老舊小區(qū)加裝電梯“理想豐滿，現(xiàn)實(shí)骨感”。
現(xiàn)在，告訴大家一個(gè)好消息！
日前，市政府第21次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），老舊住宅加裝電梯將有章可循！
《實(shí)施意見》提出：
既有住宅申請(qǐng)加裝電梯需經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。政府財(cái)政將對(duì)加裝電梯給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)貼。
據(jù)了解，我市目前多層老舊樓房存量較大，隨著老齡化社會(huì)程度加劇，龐大的老年人群體與眾多無(wú)電梯樓房的矛盾日益顯著，為舊樓加裝電梯成為中老年居民的強(qiáng)烈愿望。一些年輕的居民為了提高居住品質(zhì)，也希望加裝電梯。
哪些房子可以申請(qǐng)加裝電梯？
《實(shí)施意見》明確，既有住宅加裝電梯須具備以下條件：
具有合肥的房屋權(quán)屬證明；
5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計(jì)劃；
已建成投入使用的4層以上（含4層）無(wú)電梯住宅；
滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。
如何操作？
加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自主”原則，加裝電梯所在單元、幢或小區(qū)的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯申請(qǐng)人。為便于操作，申請(qǐng)人也可自行或委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2-3名業(yè)主為代理人，也可選擇電梯企業(yè)、具有電梯安裝施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)等為代理人。申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。
資金問(wèn)題如何解決？
加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。值得注意的是，業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。市、區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財(cái)政對(duì)非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯將給予補(bǔ)貼，以事后補(bǔ)助的形式，按20萬(wàn)元/臺(tái)給予補(bǔ)貼，市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%補(bǔ)貼資金。
《實(shí)施意見》還規(guī)定
加裝電梯應(yīng)當(dāng)征詢所在單元或本幢所有業(yè)主意見，并經(jīng)不低于2/3以上業(yè)主同意，有反對(duì)意見的，不得安裝。加裝方案須在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行不少于7個(gè)工作日公示。另外，加裝電梯新增部分，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
這么好的事，
希望能惠及更多老舊小區(qū)！
倍加信，傾力于電梯刷卡系統(tǒng)技術(shù)的研發(fā)，用精益求精的專業(yè)精神鑄就產(chǎn)品品質(zhì)，為用戶提供更便捷舒適的智慧化服務(wù)。倍加信堅(jiān)持用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，思變的工作能力，用心給予客戶更舒適的服務(wù)。全球已有5萬(wàn)余部搭載了“倍加信心”的電梯設(shè)備夜以繼日的穩(wěn)定運(yùn)行，倍加信已和國(guó)內(nèi)多家電梯公司、維保單位達(dá)成合作。
截止2022年底，倍加信梯控已進(jìn)入中國(guó)300多個(gè)城市，適用于一線、二線、三線所有電梯品牌，得到大家的一致認(rèn)可。
很多老舊小區(qū)沒(méi)有電梯，對(duì)于“懶癌患者”來(lái)說(shuō)，爬一次樓真是要了親命了，要是偶爾還需要搬個(gè)東西上樓 ……想想都覺(jué)得很可怕！
對(duì)于家有老人，樓層又住得比較高的住戶來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)給生活上帶來(lái)很多的不便。這樣的狀況怎么改變？！其實(shí)也有辦法，
那就是給老舊小區(qū)加裝電梯呀！可是問(wèn)題又來(lái)了，住得高的住戶愿意裝，住得低的不愿意，再加上涉及到安裝費(fèi)用等，住戶們很難達(dá)成一致，老舊小區(qū)加裝電梯“理想豐滿，現(xiàn)實(shí)骨感”。
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日前，市政府第21次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），老舊住宅加裝電梯將有章可循！
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既有住宅申請(qǐng)加裝電梯需經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。政府財(cái)政將對(duì)加裝電梯給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)貼。
據(jù)了解，我市目前多層老舊樓房存量較大，隨著老齡化社會(huì)程度加劇，龐大的老年人群體與眾多無(wú)電梯樓房的矛盾日益顯著，為舊樓加裝電梯成為中老年居民的強(qiáng)烈愿望。一些年輕的居民為了提高居住品質(zhì)，也希望加裝電梯。
哪些房子可以申請(qǐng)加裝電梯？
《實(shí)施意見》明確，既有住宅加裝電梯須具備以下條件：
具有合肥的房屋權(quán)屬證明；
5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計(jì)劃；
已建成投入使用的4層以上（含4層）無(wú)電梯住宅；
滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。
如何操作？
加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自主”原則，加裝電梯所在單元、幢或小區(qū)的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯申請(qǐng)人。為便于操作，申請(qǐng)人也可自行或委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2-3名業(yè)主為代理人，也可選擇電梯企業(yè)、具有電梯安裝施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)等為代理人。申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。
資金問(wèn)題如何解決？
加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。值得注意的是，業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。市、區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財(cái)政對(duì)非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯將給予補(bǔ)貼，以事后補(bǔ)助的形式，按20萬(wàn)元/臺(tái)給予補(bǔ)貼，市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%補(bǔ)貼資金。
《實(shí)施意見》還規(guī)定
加裝電梯應(yīng)當(dāng)征詢所在單元或本幢所有業(yè)主意見，并經(jīng)不低于2/3以上業(yè)主同意，有反對(duì)意見的，不得安裝。加裝方案須在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行不少于7個(gè)工作日公示。另外，加裝電梯新增部分，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
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希望能惠及更多老舊小區(qū)！
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截止2022年底，倍加信梯控已進(jìn)入中國(guó)300多個(gè)城市，適用于一線、二線、三線所有電梯品牌，得到大家的一致認(rèn)可。
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